GESTIÓN DE FINCAS

Más de 22 años gestionando comunidades de propietarios en Esparreguera, Olesa de Montserrat, Abrera, Collbató, El Bruc, Sant Esteve Sesrovires, Castellolí, San Andrés de la Barca y Martorell, con compromiso y transparencia, adaptándose siempre a las necesidades de la su comunidad. Somos especialistas en la gestión y administración de todo tipo de Comunidades de Propietarios. En servicio destacamos que ofrecemos un trato directo con los copropietarios.

Ámbito administrativo

  • Constitución de la Comunidad de Propietarios
  • Confección anual del estado de cuentas de la Comunidad
  • Confección del presupuesto anual
  • Seguimiento y control de impagados
  • Secretaría de la Junta.
  • Convocatoria y asistencia a las Juntas
  • Disponibilidad de sala de juntas
  • Posibilidad de hacer Juntas por videoconferencia
  • Contacto y colaboración permanente con el Presidente
  • Acceso on-line a la cuenta bancaria de la Comunidad por parte del Presidente
  • Atención a los propietarios presencialmente en nuestras oficinas, telefónica, por correo electrónico, SMS, WhatsApp y videoconferencia
  • Mediación y asesoramiento en la resolución de conflictos

Ámbito jurídico

  • Seguimiento del cumplimiento de las normativas que afectan a la Comunidad
  • Reclamación de cuotas pendientes por la vía judicial

Ámbito técnico

  • Mantenimiento preventivo del edificio
  • Inspección técnica del edificio - ITE
  • Cédules de Habitabilidad y Certificado de Eficiencia Energética
  • Seguimiento del cumplimiento de las normativas técnicas que afectan a la Comunidad - Prevención Incendios, Baja Tensión, Inspecciones Técnicas, prevención de riesgos laborales y Coordinación de Actividades Empresariales

Ámbito económico

  • Supervisión de los gastos ordinarios para que estén siempre adecuadas a las necesidades de la comunidad (tarifas de electricidad, mantenimiento de ascensores, de extintores, ...)
  • Revisión de los costes de proveedores y negociación
  • Reducción global de los costes asociados a los proveedores

Acceso On-line

  • Acceso On-line a TucomunidadApp

Administración de alquileres

Gestionamos todos los trámites relacionados con el alquiler de viviendas o locales comerciales y naves industriales, para ayudarle a obtener la máxima rentabilidad de sus propiedades.

  • Redacción de los contratos de arrendamiento
  • Control y seguimiento de los vencimientos y prórogas
  • Gestión del cobro de las rentas
  • Gestión de las fianzas e impuestos
  • Asesoramiento general en materia de arrendamientos urbanos